Nørremarksvej 149, Bredballe

Villa · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 3.632 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BredballeMedian pris/m² for villa i Bredballe (7120, sidste 24 mdr.): 25.326 kr/m² × 93 m².2.355.318 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.210.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,77 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 150, Bredballe 7120 Vejle Øst	178 m²	73 m	04-05-2026	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Nørremarksvej 150, Bredballe 7120 Vejle Øst	178 m²	73 m	17-02-2026	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Viemosevej 8 7120 Vejle Øst	93 m²	1,0 km	27-04-2025	2.645.000 kr.	28.441 kr./m²
Mosebakken 15 7120 Vejle Øst	91 m²	1,1 km	19-11-2024	2.660.000 kr.	29.231 kr./m²
Plantagevej 8 7120 Vejle Øst	90 m²	1,3 km	02-12-2025	3.200.100 kr.	35.557 kr./m²
Hørvangen 5 7120 Vejle Øst	108 m²	375 m	12-03-2024	2.085.000 kr.	19.306 kr./m²
Strandvejen 90 7120 Vejle Øst	88 m²	1,5 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Nordtoftevej 7 7120 Vejle Øst	107 m²	1,1 km	14-05-2024	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Bredager 55 7120 Vejle Øst	105 m²	1,2 km	24-09-2025	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Bredager 49 7120 Vejle Øst	105 m²	1,2 km	27-01-2026	2.500.010 kr.	23.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu