Nørremarksvej 17, Jebjerg, 7870 Roslev — Landejendom · 147 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 23.485 m², 12 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 23485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.490 kr/m².10.012.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.909.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2002majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 3, Tustrup 7870 Roslev	145 m²	1,9 km	03-07-2025	4.237.500 kr.	29.224 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	2,2 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup 7870 Roslev	167 m²	3,1 km	19-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	3,5 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup 7870 Roslev	205 m²	1,8 km	16-01-2025	18.487.000 kr.	90.180 kr./m²
Aakjærsvej 68, Grønning 7870 Roslev	172 m²	3,9 km	14-01-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby 7870 Roslev	194 m²	4,0 km	30-07-2025	4.950.000 kr.	25.515 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	4,2 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Gråstenvej 5, Tustrup 7870 Roslev	255 m²	1,6 km	28-02-2025	1.625.000 kr.	6.373 kr./m²
Slugten 57, V. Grønning 7870 Roslev	202 m²	4,5 km	11-01-2025	18.650.000 kr.	92.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu