Nørremarksvej 19, Jebjerg, 7870 Roslev — Landejendom · 147 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 124.573 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 124573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.490 kr/m².10.012.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)124573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.405.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,19 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1994 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.405.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 3, Tustrup 7870 Roslev	145 m²	2,0 km	03-07-2025	4.237.500 kr.	29.224 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	2,1 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	3,5 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup 7870 Roslev	167 m²	3,2 km	19-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup 7870 Roslev	205 m²	1,8 km	16-01-2025	18.487.000 kr.	90.180 kr./m²
Aakjærsvej 68, Grønning 7870 Roslev	172 m²	3,9 km	14-01-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby 7870 Roslev	194 m²	3,9 km	30-07-2025	4.950.000 kr.	25.515 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	4,2 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Gråstenvej 5, Tustrup 7870 Roslev	255 m²	1,6 km	28-02-2025	1.625.000 kr.	6.373 kr./m²
Slugten 57, V. Grønning 7870 Roslev	202 m²	4,6 km	11-01-2025	18.650.000 kr.	92.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu