Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Nørremarksvej 22, Grinderslev

Landejendom · 111 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 8.000 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
8000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
540.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.889 kr/m².9.185.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.949.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+874,82 pct. siden aug. 2020
91k3,8M7,6M11,3M15,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2020200.000 kr.19. okt. 2020200.000 kr.I dag · vores estimat1.949.649 kr.Markedet · 1992655.122 kr.Markedet · 1993177.045 kr.Markedet · 1994290.487 kr.Markedet · 1995354.201 kr.Markedet · 1996953.823 kr.Markedet · 1997123.654 kr.Markedet · 1998447.108 kr.Markedet · 19992.803.305 kr.Markedet · 2000817.404 kr.Markedet · 20011.183.371 kr.Markedet · 20023.124.095 kr.Markedet · 20031.302.918 kr.Markedet · 20043.525.249 kr.Markedet · 200510.896.315 kr.Markedet · 2006824.841 kr.Markedet · 20071.695.303 kr.Markedet · 20082.111.220 kr.Markedet · 2009621.933 kr.Markedet · 20101.033.743 kr.Markedet · 2011888.555 kr.Markedet · 20122.087.022 kr.Markedet · 20136.043.728 kr.Markedet · 20142.803.860 kr.Markedet · 2015750.693 kr.Markedet · 2016968.586 kr.Markedet · 20171.371.627 kr.Markedet · 2018800.865 kr.Markedet · 2019639.693 kr.Markedet · 20201.675.212 kr.Markedet · 20213.458.871 kr.Markedet · 20223.376.842 kr.Markedet · 20232.136.306 kr.Markedet · 20248.465.082 kr.Markedet · 20252.959.038 kr.Markedet · 202615.102.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
200.000 kr.
19. okt. 2020 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.949.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, andet200.000 kr.
  • aug.Ejerskifte200.000 kr.
  • 1999dec.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråstenvej 3, Tustrup
7870 Roslev		145 m²2,6 km03-07-20254.237.500 kr.29.224 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²1,3 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²3,1 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup
7870 Roslev		167 m²4,0 km19-08-20253.200.000 kr.19.162 kr./m²
Aakjærsvej 68, Grønning
7870 Roslev		172 m²4,7 km14-01-20256.200.000 kr.36.047 kr./m²
Batumvej 15, Batum
7870 Roslev		120 m²8,5 km11-09-20266.803.500 kr.56.696 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby
7870 Roslev		194 m²3,3 km30-07-20254.950.000 kr.25.515 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup
7870 Roslev		205 m²2,6 km16-01-202518.487.000 kr.90.180 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²4,4 km26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Sallingsundvej 69
7870 Roslev		205 m²4,1 km25-08-20248.850.000 kr.43.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden