Nørremarksvej 28B

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.124 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.124 kr/m².2.386.750 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.875.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,14 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.875.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novembervej 3 9270 Klarup	131 m²	241 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Spergelvej 35 9270 Klarup	130 m²	694 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Rørvigsvej 2 9270 Klarup	130 m²	795 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Holger Bachs Vej 6 9270 Klarup	128 m²	673 m	27-11-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Kirkebakken 29 9270 Klarup	134 m²	580 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Klarupvej 19 9270 Klarup	140 m²	236 m	16-05-2025	2.212.500 kr.	15.804 kr./m²
Kirkebakken 31 9270 Klarup	135 m²	548 m	22-12-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Majvænget 4 9270 Klarup	136 m²	499 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Lucernevej 31 9270 Klarup	125 m²	582 m	04-09-2025	1.485.000 kr.	11.880 kr./m²
Hellebækvej 97 9270 Klarup	130 m²	981 m	04-05-2026	3.135.000 kr.	24.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu