Nørremarksvej 3

Villa · 176 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 4.003 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2022. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 4003 m²
Udestue: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.470 kr/m².1.461.875 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.652.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,14 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 505.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2022aug.Ejerskifte505.000 kr.
Ombygning
2015feb.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meltoftevej 14 4900 Nakskov	196 m²	1,4 km	27-02-2026	735.000 kr.	3.750 kr./m²
Louisevænget 14 4900 Nakskov	170 m²	4,1 km	27-11-2024	1.465.000 kr.	8.618 kr./m²
Friheden 7 4900 Nakskov	179 m²	4,5 km	02-05-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Skolebakken 29 4900 Nakskov	177 m²	4,6 km	20-09-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Friheden 6 4900 Nakskov	168 m²	4,3 km	11-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4900 Nakskov	152 m²	3,6 km	12-08-2025	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Amalievænget 19 4900 Nakskov	187 m²	4,3 km	03-04-2024	1.653.750 kr.	8.844 kr./m²
Skolevej 104 4900 Nakskov	168 m²	4,6 km	21-08-2026	1.455.000 kr.	8.661 kr./m²
Marievænget 2 4900 Nakskov	184 m²	4,6 km	13-04-2025	1.405.000 kr.	7.636 kr./m²
Margrethevænget 10 4900 Nakskov	168 m²	4,6 km	10-06-2025	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu