Nørremarksvej 33, Vejrum

Villa · 188 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.375 kr/m².2.189.250 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.776.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,79 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangen 18, Vejrumbro 8830 Tjele	186 m²	2,7 km	25-08-2025	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Gl. Viborgvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	201 m²	2,7 km	26-06-2026	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Søbakken 12, Rødding 8830 Tjele	193 m²	3,7 km	26-07-2024	2.567.500 kr.	13.303 kr./m²
Ingstrup Møllevej 1, Ingstrup 8830 Tjele	208 m²	3,2 km	29-12-2023	1.525.000 kr.	7.332 kr./m²
Batum Hedevej 18, Batum 8830 Tjele	190 m²	4,0 km	15-10-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Fædalhøjvej 2, Kokholm 8830 Tjele	223 m²	2,6 km	13-05-2026	1.950.000 kr.	8.744 kr./m²
Kærmysevej 2, Rødding 8830 Tjele	187 m²	4,1 km	22-02-2025	2.925.000 kr.	15.642 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding 8830 Tjele	193 m²	4,1 km	17-04-2026	3.025.000 kr.	15.674 kr./m²
Engblommevej 9, Rødding 8830 Tjele	190 m²	4,2 km	03-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Fælledvej 28, Vejrumbro 8830 Tjele	144 m²	2,6 km	04-09-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu