Nørremarksvej 35

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 837 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.910 kr/m².2.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 14.418 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.911.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 123 9440 Aabybro	159 m²	294 m	03-03-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Nørremarksvej 18 9440 Aabybro	144 m²	46 m	03-06-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Nørremarksvej 29 9440 Aabybro	144 m²	68 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Nørremarksvej 34A 9440 Aabybro	146 m²	224 m	07-01-2024	2.105.000 kr.	14.418 kr./m²
Nørremarksvej 4 9440 Aabybro	183 m²	128 m	05-12-2024	3.300.000 kr.	18.033 kr./m²
Nørremarksvej 137 9440 Aabybro	199 m²	283 m	25-01-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Nørremarksvej 40 9440 Aabybro	203 m²	298 m	26-06-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Nørremarksvej 15 9440 Aabybro	229 m²	89 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	9.170 kr./m²
Mortensgade 41 9440 Aabybro	160 m²	247 m	08-11-2023	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Mortensgade 17 9440 Aabybro	157 m²	400 m	14-11-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu