Nørremarksvej 4, Hammer

Landejendom · 259 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 117.519 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 117519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.713 kr/m².2.728.444 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1910-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)117519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.501.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,22 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (landejendom)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 13.000.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.720.400 kr.
I dag · vores estimat: 5.501.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.720.400 kr.
jul.Ejerskifte13.000.000 kr.
2008Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborg Hovedvej 117, Hammer 7160 Tørring	182 m²	1,6 km	11-06-2024	2.795.000 kr.	15.357 kr./m²
Brædstrupvej 25, Aale 7160 Tørring	245 m²	5,6 km	08-04-2026	2.390.000 kr.	9.755 kr./m²
Egholmvej 11 7160 Tørring	178 m²	4,4 km	14-08-2024	1.551.000 kr.	8.713 kr./m²
Ildvedvej 4 7160 Tørring	235 m²	6,6 km	13-11-2023	2.290.000 kr.	9.745 kr./m²
Brædstrupvej 19, Aale 7160 Tørring	155 m²	5,1 km	18-09-2025	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Sønderkærvej 17, Aale 7160 Tørring	177 m²	5,9 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Kandborgvej 5 7160 Tørring	196 m²	6,6 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Østermarksvej 7, Ildved 7160 Tørring	224 m²	8,9 km	16-08-2025	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Københavnervej 4, Langskov 7160 Tørring	209 m²	9,4 km	14-10-2025	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu