Nørremarksvej 40

Villa · 203 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.057 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.986 kr/m².2.330.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 14.418 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-9,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.320.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,74 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 730.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1992apr.Solgt, familiehandel730.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 137 9440 Aabybro	199 m²	188 m	25-01-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Nørremarksvej 4 9440 Aabybro	183 m²	418 m	05-12-2024	3.300.000 kr.	18.033 kr./m²
Nørremarksvej 15 9440 Aabybro	229 m²	386 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	9.170 kr./m²
Nørremarksvej 123 9440 Aabybro	159 m²	103 m	03-03-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Nørremarksvej 35 9440 Aabybro	157 m²	298 m	27-03-2025	1.930.000 kr.	12.293 kr./m²
Nørremarksvej 34A 9440 Aabybro	146 m²	74 m	07-01-2024	2.105.000 kr.	14.418 kr./m²
Nørremarksvej 18 9440 Aabybro	144 m²	265 m	03-06-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Nørremarksvej 29 9440 Aabybro	144 m²	315 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Brogårdsvej 154 9440 Aabybro	212 m²	494 m	17-06-2026	2.050.000 kr.	9.670 kr./m²
Toftegårdsvej 19 9440 Aabybro	224 m²	84 m	20-08-2025	3.999.000 kr.	17.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu