Nørremarkvej 23, Darum Mark

Villa · 170 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 20.000 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.183 kr/m².1.916.900 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1870-bygning · Prisstigning 384% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.904.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,52 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
13. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.848.000 kr.
2017nov.Ejerskifte795.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarkvej 4, Darum Mark 6740 Bramming	173 m²	680 m	04-12-2023	1.898.000 kr.	10.971 kr./m²
Nørremarkvej 15, Darum Mark 6740 Bramming	175 m²	799 m	04-03-2026	1.598.000 kr.	9.131 kr./m²
Nørremarkvej 1, Darum Mark 6740 Bramming	164 m²	991 m	27-11-2025	1.810.000 kr.	11.037 kr./m²
Nørremarkvej 10, Darum Mark 6740 Bramming	194 m²	621 m	06-06-2024	1.725.000 kr.	8.892 kr./m²
Nørlundvej 3L, Hunderup 6740 Bramming	160 m²	1,8 km	04-08-2026	2.773.000 kr.	17.331 kr./m²
Håndværksvej 9, St Darum 6740 Bramming	170 m²	2,4 km	07-04-2025	2.485.000 kr.	14.618 kr./m²
Vestervænget 4, Hunderup 6740 Bramming	169 m²	2,4 km	28-07-2025	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Østertoften 35, St Darum 6740 Bramming	180 m²	2,0 km	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Gl Darumvej 6, St Darum 6740 Bramming	170 m²	2,5 km	20-02-2025	2.280.000 kr.	13.412 kr./m²
Kirketoften 33, Hunderup 6740 Bramming	174 m²	2,5 km	10-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu