Nørreport 7, 1.

Villa · 90 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 370 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 101 m²
Erhvervsareal: 88 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.673 kr/m².1.638.900 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.690.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,43 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2020 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbanen 7 8400 Ebeltoft	90 m²	113 m	19-06-2026	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Bakkevej 6 8400 Ebeltoft	99 m²	140 m	03-08-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Havrevangen 20 8400 Ebeltoft	91 m²	963 m	06-08-2025	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	313 m	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Dalvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	1,2 km	04-06-2025	2.649.000 kr.	29.433 kr./m²
Midtvangen 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	1,2 km	26-03-2025	1.350.000 kr.	14.835 kr./m²
Planetvej 10, Dråby 8400 Ebeltoft	85 m²	876 m	04-04-2024	1.345.000 kr.	15.824 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	1,2 km	08-06-2026	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Skovskadevej 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	1,4 km	04-11-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Erik Menveds Vej 2 8400 Ebeltoft	100 m²	593 m	13-10-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu