Nørreskov Bakke 8

Villa · 178 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.684 kr/m².3.180.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskov gns: 17.812 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.235.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
17. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2024aug.Ejerskifte3.250.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskov Bakke 25 8600 Silkeborg	160 m²	346 m	15-09-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Nørreskov Bakke 31 8600 Silkeborg	158 m²	396 m	13-06-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Nørreskov Bakke 48C 8600 Silkeborg	161 m²	607 m	03-07-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Nørreskov Bakke 3 8600 Silkeborg	144 m²	87 m	24-02-2026	2.900.000 kr.	20.139 kr./m²
Nørreskov Bakke 21, st. 1 8600 Silkeborg	145 m²	277 m	18-09-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Nørreskov Bakke 48B 8600 Silkeborg	140 m²	627 m	11-06-2024	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Hvedevænget 7 8600 Silkeborg	180 m²	599 m	24-04-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Boskopvej 27 8600 Silkeborg	180 m²	601 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
A.Andersens Vej 7 8600 Silkeborg	165 m²	211 m	17-09-2025	4.209.000 kr.	25.509 kr./m²
A.Andersens Vej 18A 8600 Silkeborg	192 m²	286 m	31-08-2025	4.370.000 kr.	22.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu