Nørreskovvej 1, Hokkerup

Villa · 115 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 19.872 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 19872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.966 kr/m².1.648.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.631.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1215,71 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	922 m	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	1,3 km	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	3,4 km	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	4,0 km	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Kongenshøj 13, Holbøl 6340 Kruså	106 m²	4,0 km	28-07-2026	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Gl Toft 3, Holbøl 6340 Kruså	135 m²	3,5 km	10-04-2026	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Mosevej 13, Holbøl 6340 Kruså	155 m²	2,1 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Møllevej 4, Holbøl 6340 Kruså	122 m²	4,6 km	24-04-2024	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	4,0 km	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	4,2 km	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu