Nørreskovvej 24, Engestofte

Landejendom · 361 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 361 m², grund på 505.596 m², 13 værelser, opført i 1876. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 505596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.248 kr/m².4.820.000 kr.
2Boligareal større end typisk361 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)505596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.026.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,85 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (landejendom)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 13.166.175 kr.
I dag · vores estimat: 10.026.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg13.166.175 kr.
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Landevej 124 4930 Maribo	200 m²	1,8 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Skelstrupvej 46 4930 Maribo	219 m²	3,1 km	20-06-2025	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Binnitsevej 21, Hillested 4930 Maribo	248 m²	7,5 km	13-12-2023	2.900.000 kr.	11.694 kr./m²
Rødbyvej 90, Hillested 4930 Maribo	214 m²	8,2 km	23-02-2026	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Råvej 10 4930 Maribo	231 m²	8,7 km	26-03-2025	13.750.000 kr.	59.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu