Nørresøgade 11, 4930 Maribo — Rækkehus · 55 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 306 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.380 kr/m².721.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørresøgade gns: 9.514 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.106 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering540.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,86 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 540.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøgade 8 4930 Maribo	72 m²	20 m	30-11-2026	685.000 kr.	9.514 kr./m²
Nørresøgade 9 4930 Maribo	77 m²	8 m	27-10-2025	699.000 kr.	9.078 kr./m²
Kirstinelundsparken 17 4930 Maribo	59 m²	948 m	12-03-2024	805.000 kr.	13.644 kr./m²
Kirstinelundsparken 5 4930 Maribo	59 m²	951 m	18-03-2024	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Kirstinelundsparken 15 4930 Maribo	59 m²	956 m	30-04-2026	765.000 kr.	12.966 kr./m²
Lunddahls Vænge 9 4930 Maribo	70 m²	725 m	02-02-2025	850.000 kr.	12.143 kr./m²
Engvej 5 4930 Maribo	76 m²	99 m	26-12-2024	610.000 kr.	8.026 kr./m²
Museumsgade 44 4930 Maribo	72 m²	768 m	11-10-2024	580.000 kr.	8.056 kr./m²
Sct Birgittas Vej 17 4930 Maribo	73 m²	909 m	24-06-2024	820.000 kr.	11.233 kr./m²
Banevænget 9 4930 Maribo	36 m²	1,1 km	26-03-2025	500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu