Nørresøgade 12, 4930 Maribo — Rækkehus · 64 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 347 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.173 kr/m².736.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørresøgade gns: 9.514 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.106 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering564.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,95 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1999 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 564.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøgade 8 4930 Maribo	72 m²	13 m	30-11-2026	685.000 kr.	9.514 kr./m²
Nørresøgade 11 4930 Maribo	55 m²	15 m	28-02-2024	650.000 kr.	11.818 kr./m²
Nørresøgade 9 4930 Maribo	77 m²	16 m	27-10-2025	699.000 kr.	9.078 kr./m²
Lunddahls Vænge 9 4930 Maribo	70 m²	738 m	02-02-2025	850.000 kr.	12.143 kr./m²
Kirstinelundsparken 17 4930 Maribo	59 m²	958 m	12-03-2024	805.000 kr.	13.644 kr./m²
Engvej 5 4930 Maribo	76 m²	85 m	26-12-2024	610.000 kr.	8.026 kr./m²
Kirstinelundsparken 5 4930 Maribo	59 m²	962 m	18-03-2024	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Kirstinelundsparken 15 4930 Maribo	59 m²	966 m	30-04-2026	765.000 kr.	12.966 kr./m²
Museumsgade 44 4930 Maribo	72 m²	781 m	11-10-2024	580.000 kr.	8.056 kr./m²
Sct Birgittas Vej 17 4930 Maribo	73 m²	921 m	24-06-2024	820.000 kr.	11.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu