Nørresøhøjen 27

Villa · 226 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 815 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.890 kr/m².4.124.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøhøjen gns: 25.359 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+44,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.554.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,79 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.554.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøhøjen 11 8800 Viborg	178 m²	185 m	02-03-2024	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Nørresøhøjen 2 8800 Viborg	171 m²	297 m	21-11-2025	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	392 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Rævehøjen 1 8800 Viborg	207 m²	109 m	31-03-2024	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	468 m	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	210 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	456 m	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	367 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Sivhøjen 4 8800 Viborg	206 m²	376 m	27-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Kokildehøjen 16B 8800 Viborg	211 m²	585 m	11-11-2024	5.150.000 kr.	24.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu