Nørresøvej 26B

Villa · 223 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.991 kr/m².7.876.805 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøvej gns: 36.115 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+105,70 pct.
3Vores vurdering8.302.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,85 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.302.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2021jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20255.260.000 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	59 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Nørresøvej 8 8800 Viborg	189 m²	369 m	19-10-2024	7.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Nørresøvej 3 8800 Viborg	149 m²	177 m	24-05-2026	8.655.555 kr.	58.091 kr./m²
Nørresøvej 9A 8800 Viborg	318 m²	92 m	27-09-2024	10.350.000 kr.	32.547 kr./m²
Nørresøvej 5 8800 Viborg	349 m²	138 m	07-12-2023	10.800.000 kr.	30.946 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	202 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	445 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	624 m	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	333 m	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Kokildehøjen 16B 8800 Viborg	211 m²	546 m	11-11-2024	5.150.000 kr.	24.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu