Nørresøvej 8

Villa · 189 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.020 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.789 kr/m².7.610.255 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøvej gns: 36.115 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+107,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.479.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,61 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.479.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	409 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Nørresøvej 3 8800 Viborg	149 m²	195 m	24-05-2026	8.655.555 kr.	58.091 kr./m²
Nørresøvej 50 8800 Viborg	108 m²	789 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	56.481 kr./m²
Nørresøvej Nord 13 8800 Viborg	100 m²	1,6 km	17-03-2024	2.002.000 kr.	20.020 kr./m²
Nørresøvej 9A 8800 Viborg	318 m²	282 m	27-09-2024	10.350.000 kr.	32.547 kr./m²
Nørresøvej 5 8800 Viborg	349 m²	232 m	07-12-2023	10.800.000 kr.	30.946 kr./m²
Årshøjen 9 8800 Viborg	188 m²	222 m	11-09-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²
Skovdalen 1A 8800 Viborg	182 m²	82 m	30-01-2025	6.100.000 kr.	33.516 kr./m²
Bregnehøjen 10 8800 Viborg	189 m²	401 m	04-03-2025	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Rådyrhøjen 6 8800 Viborg	190 m²	555 m	02-07-2024	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu