Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nørresøvej Nord 21

Villa · 240 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 854 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.872 kr/m².4.927.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøvej gns: 36.115 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.605 kr/m²+105,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.454.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden jun. 2023
879k2,0M3,2M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20235.200.000 kr.I dag · vores estimat5.454.523 kr.Markedet · 19921.181.520 kr.Markedet · 1993879.360 kr.Markedet · 19941.070.160 kr.Markedet · 19951.082.880 kr.Markedet · 19961.137.120 kr.Markedet · 19971.564.320 kr.Markedet · 19981.418.640 kr.Markedet · 19991.664.160 kr.Markedet · 20001.319.520 kr.Markedet · 20011.526.400 kr.Markedet · 20021.654.560 kr.Markedet · 20031.717.440 kr.Markedet · 20041.825.200 kr.Markedet · 20051.756.560 kr.Markedet · 20062.083.680 kr.Markedet · 20072.562.240 kr.Markedet · 20082.836.320 kr.Markedet · 20092.506.080 kr.Markedet · 20102.580.480 kr.Markedet · 20113.074.400 kr.Markedet · 20122.503.680 kr.Markedet · 20132.379.360 kr.Markedet · 20142.688.240 kr.Markedet · 20152.737.680 kr.Markedet · 20162.600.400 kr.Markedet · 20172.918.160 kr.Markedet · 20183.104.640 kr.Markedet · 20192.740.800 kr.Markedet · 20203.312.720 kr.Markedet · 20213.522.480 kr.Markedet · 20224.007.280 kr.Markedet · 20233.955.200 kr.Markedet · 20243.930.960 kr.Markedet · 20254.075.440 kr.Markedet · 20263.864.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.454.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 11B
8800 Viborg		237 m²257 m09-04-20254.500.000 kr.18.987 kr./m²
Skovbakkevej 120
8800 Viborg		246 m²516 m04-06-20263.900.000 kr.15.854 kr./m²
Søbakken 146
8800 Viborg		229 m²383 m17-01-20268.100.000 kr.35.371 kr./m²
Houlkærshøjen 14
8800 Viborg		240 m²877 m26-04-20254.350.000 kr.18.125 kr./m²
Kildebakken 42
8800 Viborg		232 m²937 m02-05-20243.662.500 kr.15.787 kr./m²
Houlkærshøjen 7
8800 Viborg		250 m²964 m16-09-20247.050.000 kr.28.200 kr./m²
Skovbakkevej 95
8800 Viborg		268 m²454 m15-05-20255.710.000 kr.21.306 kr./m²
Skovbakkevej 115
8800 Viborg		211 m²442 m10-09-20244.175.000 kr.19.787 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6
8800 Viborg		217 m²647 m18-12-20232.550.000 kr.11.751 kr./m²
Odinsvej 9
8800 Viborg		224 m²953 m18-09-20255.275.000 kr.23.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden