Nørresundbyvej 8

Fritidshus · 112 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.725 kr/m².3.241.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresundbyvej gns: 46.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.077 kr/m²+36,60 pct.
3Vores vurdering4.534.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,66 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2022 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.534.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022majSolgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2004Bygget
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankerhusvej 38 9492 Blokhus	112 m²	228 m	14-09-2025	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Klitvejen 33 9492 Blokhus	116 m²	89 m	24-04-2025	4.198.000 kr.	36.190 kr./m²
Klitvejen 12 9492 Blokhus	115 m²	281 m	10-04-2026	3.550.000 kr.	30.870 kr./m²
Pirupshvarrevej 20 9492 Blokhus	113 m²	537 m	24-07-2024	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Højlyngen 1 9492 Blokhus	112 m²	763 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Pirupshvarrevej 35 9492 Blokhus	106 m²	550 m	22-07-2026	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²
Gyvelvej 1 9492 Blokhus	116 m²	709 m	03-08-2026	4.150.000 kr.	35.776 kr./m²
Vesterhavsbakken 11 9492 Blokhus	110 m²	882 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Sixtusvej 3 9492 Blokhus	109 m²	831 m	30-06-2026	3.395.000 kr.	31.147 kr./m²
Vigen 2 9492 Blokhus	115 m²	889 m	13-10-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu