Nørretoft 12, Vester Sottrup

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.807 kr/m² × 144 m².1.556.208 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.396.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,82 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretoft 3, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	168 m²	122 m	01-10-2024	1.601.000 kr.	9.530 kr./m²
Højlund 14, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	145 m²	437 m	20-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Lerløkke 47, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	143 m²	443 m	02-05-2026	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Højlund 82, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	147 m²	589 m	23-10-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Lerløkke 59, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	139 m²	486 m	02-07-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Højlund 116, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	149 m²	598 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Højlund 18, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	136 m²	482 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Fredsløkke 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	291 m	14-03-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Højlund 78, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	563 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Nydamvej 32B, Øster Sottrup 6400 Sønderborg	144 m²	1,3 km	30-10-2025	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu