Nørretoft 9E, Vester Sottrup, 6400 Sønderborg — Rækkehus · 78 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 413 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.213 kr/m².1.319.200 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering822.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,92 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel560.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeløkke 4, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	103 m²	555 m	21-04-2024	935.000 kr.	9.078 kr./m²
Arnæsvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	4,3 km	12-09-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Arnæsvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	4,3 km	15-06-2026	1.160.000 kr.	13.182 kr./m²
Lindevang 9C 6400 Sønderborg	80 m²	6,4 km	11-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Lindevang 9C 6400 Sønderborg	80 m²	6,4 km	20-03-2025	1.395.000 kr.	17.438 kr./m²
Dybbølparken 9C, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	5,8 km	25-07-2024	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Dybbølparken 3C, Dybbøl 6400 Sønderborg	89 m²	5,7 km	14-01-2026	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Dybbølparken 7A, Dybbøl 6400 Sønderborg	89 m²	5,8 km	30-11-2025	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²
Æblegade 6 6400 Sønderborg	79 m²	6,8 km	10-03-2025	985.000 kr.	12.468 kr./m²
Dybbølparken 3D, Dybbøl 6400 Sønderborg	91 m²	5,7 km	24-08-2025	1.652.000 kr.	18.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu