Nørretoften 10, Haurum

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.045 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.423 kr/m².2.893.050 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.328.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,81 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2003 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 9, Haurum 8450 Hammel	176 m²	130 m	10-06-2026	2.395.500 kr.	13.611 kr./m²
Kragelundvej 31, Haurum 8450 Hammel	173 m²	1,1 km	12-11-2023	3.115.000 kr.	18.006 kr./m²
Frijsendalvej 101, Haurum 8450 Hammel	169 m²	2,3 km	28-02-2025	4.850.000 kr.	28.698 kr./m²
Skolebakken 4, Skjød 8450 Hammel	128 m²	3,6 km	21-02-2025	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Skovbrynet 23 8450 Hammel	140 m²	4,3 km	06-03-2024	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Skræddergyden 40, Skjød 8450 Hammel	129 m²	3,7 km	27-01-2026	1.295.000 kr.	10.039 kr./m²
Minervavej 58 8450 Hammel	141 m²	4,3 km	07-07-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Skovbrynet 49 8450 Hammel	137 m²	4,3 km	03-02-2026	3.545.000 kr.	25.876 kr./m²
Skovvangsvej 25 8450 Hammel	140 m²	4,6 km	24-08-2026	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Skovbrynet 32 8450 Hammel	145 m²	4,4 km	01-03-2024	3.440.000 kr.	23.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu