Nørretoften 1B, Haurum

Villa · 117 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.571 kr/m².1.795.550 kr.
2Vores vurdering1.749.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,59 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
15. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 9, Haurum 8450 Hammel	176 m²	67 m	10-06-2026	2.395.500 kr.	13.611 kr./m²
Skolebakken 4, Skjød 8450 Hammel	128 m²	3,4 km	21-02-2025	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Sportsvej 5, Sall 8450 Hammel	108 m²	3,7 km	11-12-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Skræddergyden 40, Skjød 8450 Hammel	129 m²	3,6 km	27-01-2026	1.295.000 kr.	10.039 kr./m²
Skræddergyden 43, Skjød 8450 Hammel	129 m²	3,6 km	01-09-2026	1.245.000 kr.	9.651 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	4,6 km	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Solbakken 14 8450 Hammel	128 m²	4,0 km	07-10-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Skolevangsvej 2, Sall 8450 Hammel	98 m²	3,5 km	08-05-2026	855.000 kr.	8.724 kr./m²
Kragelundvej 31, Haurum 8450 Hammel	173 m²	952 m	12-11-2023	3.115.000 kr.	18.006 kr./m²
Valmuevej 2 8450 Hammel	112 m²	4,5 km	14-09-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu