Nørrevænget 1, 7950 Erslev — Villa · 94 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.132 kr/m².679.922 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.082.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,31 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2021 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 130, Erslev 7950 Erslev	86 m²	300 m	30-01-2025	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Præstbrovej 181 7950 Erslev	104 m²	606 m	01-10-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Bårupvej 4, Erslev 7950 Erslev	114 m²	350 m	02-01-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Bårupvej 28, Erslev 7950 Erslev	117 m²	556 m	02-09-2026	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	1,6 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	392 m	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	2,4 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Søndervej 16, Øster Jølby 7950 Erslev	77 m²	2,5 km	17-11-2023	789.226 kr.	10.250 kr./m²
Bårupvænget 7, Erslev 7950 Erslev	138 m²	513 m	18-07-2026	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev 7950 Erslev	155 m²	107 m	28-04-2025	720.000 kr.	4.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu