Nørrevænget 10, 4800 Nykøbing F — Villa · 83 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.722 kr/m².1.536.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 11.450 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.016.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,06 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2025 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarken 1 4800 Nykøbing F	86 m²	753 m	03-07-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Orupgaardvej 8 4800 Nykøbing F	92 m²	685 m	04-09-2025	3.725.000 kr.	40.489 kr./m²
Vestervang 10, Kraghave 4800 Nykøbing F	87 m²	1,3 km	18-09-2026	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Lundevej 10, Sundby 4800 Nykøbing F	81 m²	1,5 km	22-09-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Hamborgskovvej 47, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	1,6 km	13-11-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Hamborgskovvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	80 m²	1,8 km	13-03-2025	895.000 kr.	11.188 kr./m²
Rosenvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	77 m²	1,6 km	11-06-2025	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Jes Jessensgade 64 4800 Nykøbing F	83 m²	2,2 km	27-04-2026	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Ingemannsgade 9 4800 Nykøbing F	100 m²	653 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	2,2 km	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu