Nørrevænget 104

Rækkehus · 113 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 406 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.265 kr/m².2.640.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.877.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,95 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.499.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.877.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.499.000 kr.
2018majEjerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte1.985.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 160 8310 Tranbjerg J	114 m²	151 m	14-12-2023	2.675.000 kr.	23.465 kr./m²
Nørrevænget 74 8310 Tranbjerg J	116 m²	97 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Nørrevænget 68 8310 Tranbjerg J	116 m²	108 m	25-09-2025	2.880.000 kr.	24.828 kr./m²
Nørrevænget 66 8310 Tranbjerg J	116 m²	111 m	01-04-2025	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²
Nørrevænget 50 8310 Tranbjerg J	116 m²	230 m	31-08-2025	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Nørrevænget 171 8310 Tranbjerg J	107 m²	201 m	13-06-2024	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Nørrevænget 93 8310 Tranbjerg J	104 m²	168 m	04-08-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Nørrevænget 148 8310 Tranbjerg J	101 m²	118 m	02-03-2025	2.348.000 kr.	23.248 kr./m²
Nørrevænget 124 8310 Tranbjerg J	100 m²	54 m	23-04-2025	3.228.000 kr.	32.280 kr./m²
Nørrevænget 6 8310 Tranbjerg J	104 m²	434 m	26-07-2025	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu