Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Nørrevænget 129

Rækkehus · 76 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 547 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.178.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.108 kr/m².2.087.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.091.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,66 pct. siden nov. 2017
382k886k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202426. nov. 20171.615.000 kr.14. nov. 20222.395.000 kr.I dag · vores estimat2.091.846 kr.Markedet · 1992482.600 kr.Markedet · 1993429.780 kr.Markedet · 1994499.928 kr.Markedet · 1995563.920 kr.Markedet · 1996592.116 kr.Markedet · 1997643.340 kr.Markedet · 1998586.492 kr.Markedet · 1999648.812 kr.Markedet · 2000708.776 kr.Markedet · 2001663.024 kr.Markedet · 2002749.360 kr.Markedet · 2003820.952 kr.Markedet · 2004901.056 kr.Markedet · 2005950.000 kr.Markedet · 20061.203.536 kr.Markedet · 20071.660.372 kr.Markedet · 20081.464.900 kr.Markedet · 20091.472.500 kr.Markedet · 20101.289.112 kr.Markedet · 20111.321.336 kr.Markedet · 20121.440.656 kr.Markedet · 20131.306.288 kr.Markedet · 20141.423.784 kr.Markedet · 20151.409.268 kr.Markedet · 20161.534.972 kr.Markedet · 20171.360.400 kr.Markedet · 20181.489.752 kr.Markedet · 20191.685.908 kr.Markedet · 20201.520.000 kr.Markedet · 20211.898.556 kr.Markedet · 20221.921.280 kr.Markedet · 20231.670.708 kr.Markedet · 20241.855.312 kr.Markedet · 20251.766.848 kr.Markedet · 20261.754.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2017 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.091.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.615.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 107
8310 Tranbjerg J		80 m²47 m13-11-20252.227.500 kr.27.844 kr./m²
Nørrevænget 42
8310 Tranbjerg J		72 m²524 m18-11-20251.898.000 kr.26.361 kr./m²
Nørrevænget 34
8310 Tranbjerg J		72 m²554 m17-06-20241.650.000 kr.22.917 kr./m²
Nørrevænget 30
8310 Tranbjerg J		72 m²569 m16-07-20251.698.000 kr.23.583 kr./m²
Nørrevænget 24
8310 Tranbjerg J		72 m²592 m24-11-20252.050.000 kr.28.472 kr./m²
Nørrevænget 22
8310 Tranbjerg J		72 m²600 m04-07-20251.599.000 kr.22.208 kr./m²
Nørrevænget 18
8310 Tranbjerg J		72 m²615 m05-08-20242.350.000 kr.32.639 kr./m²
Nørrevænget 105
8310 Tranbjerg J		85 m²125 m28-08-20262.750.000 kr.32.353 kr./m²
Nørrevænget 142
8310 Tranbjerg J		85 m²149 m24-04-20252.450.000 kr.28.824 kr./m²
Nørrevænget 116
8310 Tranbjerg J		85 m²153 m09-07-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden