Nørrevænget 134

Rækkehus · 100 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.218 kr/m².2.607.100 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.663.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2017 · Alm. Salg: 864.500 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.940.000 kr.
mar.Ejerskifte864.500 kr.
2010apr.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 124 8310 Tranbjerg J	100 m²	54 m	23-04-2025	3.228.000 kr.	32.280 kr./m²
Nørrevænget 148 8310 Tranbjerg J	101 m²	47 m	02-03-2025	2.348.000 kr.	23.248 kr./m²
Nørrevænget 93 8310 Tranbjerg J	104 m²	103 m	04-08-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Nørrevænget 171 8310 Tranbjerg J	107 m²	114 m	13-06-2024	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Nørrevænget 153 8310 Tranbjerg J	92 m²	190 m	25-02-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Nørrevænget 6 8310 Tranbjerg J	104 m²	522 m	26-07-2025	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Nørrevænget 104 8310 Tranbjerg J	113 m²	91 m	09-05-2026	3.195.000 kr.	28.274 kr./m²
Nørrevænget 104 8310 Tranbjerg J	113 m²	91 m	31-01-2024	2.650.000 kr.	23.451 kr./m²
Nørrevænget 160 8310 Tranbjerg J	114 m²	96 m	14-12-2023	2.675.000 kr.	23.465 kr./m²
Nørrevænget 116 8310 Tranbjerg J	85 m²	50 m	09-07-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu