Nørrevænget 157

Rækkehus · 91 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.601 kr/m².2.497.850 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.316.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,71 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1995 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 153 8310 Tranbjerg J	92 m²	20 m	25-02-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Nørrevænget 105 8310 Tranbjerg J	85 m²	186 m	28-08-2026	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Nørrevænget 142 8310 Tranbjerg J	85 m²	193 m	24-04-2025	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Nørrevænget 116 8310 Tranbjerg J	85 m²	213 m	09-07-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Nørrevænget 124 8310 Tranbjerg J	100 m²	221 m	23-04-2025	3.228.000 kr.	32.280 kr./m²
Nørrevænget 148 8310 Tranbjerg J	101 m²	160 m	02-03-2025	2.348.000 kr.	23.248 kr./m²
Nørrevænget 107 8310 Tranbjerg J	80 m²	101 m	13-11-2025	2.227.500 kr.	27.844 kr./m²
Nørrevænget 93 8310 Tranbjerg J	104 m²	150 m	04-08-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Nørrevænget 171 8310 Tranbjerg J	107 m²	82 m	13-06-2024	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Nørrevænget 6 8310 Tranbjerg J	104 m²	691 m	26-07-2025	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu