Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Nørrevænget 159

Rækkehus · 137 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 401 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
401 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.565 kr/m².2.627.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk137 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.367.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,14 pct. siden okt. 2016
689k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.199.000 kr.I dag · vores estimat3.367.526 kr.Markedet · 1992869.950 kr.Markedet · 1993774.735 kr.Markedet · 1994901.186 kr.Markedet · 19951.016.540 kr.Markedet · 19961.067.367 kr.Markedet · 19971.159.705 kr.Markedet · 19981.057.229 kr.Markedet · 19991.169.569 kr.Markedet · 20001.277.662 kr.Markedet · 20011.195.188 kr.Markedet · 20021.350.820 kr.Markedet · 20031.479.874 kr.Markedet · 20041.624.272 kr.Markedet · 20051.712.500 kr.Markedet · 20062.169.532 kr.Markedet · 20072.993.039 kr.Markedet · 20082.640.675 kr.Markedet · 20092.654.375 kr.Markedet · 20102.323.794 kr.Markedet · 20112.381.882 kr.Markedet · 20122.596.972 kr.Markedet · 20132.354.756 kr.Markedet · 20142.566.558 kr.Markedet · 20152.540.391 kr.Markedet · 20162.766.989 kr.Markedet · 20172.452.300 kr.Markedet · 20182.685.474 kr.Markedet · 20193.039.071 kr.Markedet · 20202.740.000 kr.Markedet · 20213.422.397 kr.Markedet · 20223.463.360 kr.Markedet · 20233.011.671 kr.Markedet · 20243.344.444 kr.Markedet · 20253.184.976 kr.Markedet · 20263.163.193 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.199.000 kr.
I dag · vores estimat
3.367.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.199.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 160
8310 Tranbjerg J		114 m²162 m14-12-20232.675.000 kr.23.465 kr./m²
Nørrevænget 74
8310 Tranbjerg J		116 m²315 m26-05-20242.450.000 kr.21.121 kr./m²
Nørrevænget 68
8310 Tranbjerg J		116 m²343 m25-09-20252.880.000 kr.24.828 kr./m²
Nørrevænget 66
8310 Tranbjerg J		116 m²350 m01-04-20252.625.000 kr.22.629 kr./m²
Nørrevænget 104
8310 Tranbjerg J		113 m²256 m09-05-20263.195.000 kr.28.274 kr./m²
Nørrevænget 104
8310 Tranbjerg J		113 m²256 m31-01-20242.650.000 kr.23.451 kr./m²
Nørrevænget 50
8310 Tranbjerg J		116 m²487 m31-08-20252.275.000 kr.19.612 kr./m²
Nørrevænget 171
8310 Tranbjerg J		107 m²73 m13-06-20242.725.000 kr.25.467 kr./m²
Nørrevænget 93
8310 Tranbjerg J		104 m²147 m04-08-20252.450.000 kr.23.558 kr./m²
Nørrevænget 148
8310 Tranbjerg J		101 m²151 m02-03-20252.348.000 kr.23.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden