Nørrevænget 47

Villa · 180 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.449 kr/m².4.684.003 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevænget gns: 36.844 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+10,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.486.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,94 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.486.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 13 5000 Odense C	196 m²	144 m	28-04-2025	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Nørrevænget 51 5000 Odense C	140 m²	29 m	28-03-2024	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Svanevej 14, st. 5000 Odense C	180 m²	646 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	844 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Hørdumsgade 31 5000 Odense C	164 m²	253 m	22-11-2023	5.200.031 kr.	31.708 kr./m²
Windelsvej 43 5000 Odense C	181 m²	981 m	27-05-2026	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Tolderlundsvej 41 5000 Odense C	163 m²	288 m	24-11-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Tolderlundsvej 77 5000 Odense C	194 m²	436 m	13-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Hørdumsgade 39 5000 Odense C	162 m²	295 m	13-09-2024	3.645.000 kr.	22.500 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	660 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu