Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Nørrevænget 98

Rækkehus · 128 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.565 kr/m².2.627.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.143.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,00 pct. siden nov. 2020
644k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.400.000 kr.I dag · vores estimat3.143.929 kr.Markedet · 1992812.800 kr.Markedet · 1993723.840 kr.Markedet · 1994841.984 kr.Markedet · 1995949.760 kr.Markedet · 1996997.248 kr.Markedet · 19971.083.520 kr.Markedet · 1998987.776 kr.Markedet · 19991.092.736 kr.Markedet · 20001.193.728 kr.Markedet · 20011.116.672 kr.Markedet · 20021.262.080 kr.Markedet · 20031.382.656 kr.Markedet · 20041.517.568 kr.Markedet · 20051.600.000 kr.Markedet · 20062.027.008 kr.Markedet · 20072.796.416 kr.Markedet · 20082.467.200 kr.Markedet · 20092.480.000 kr.Markedet · 20102.171.136 kr.Markedet · 20112.225.408 kr.Markedet · 20122.426.368 kr.Markedet · 20132.200.064 kr.Markedet · 20142.397.952 kr.Markedet · 20152.373.504 kr.Markedet · 20162.585.216 kr.Markedet · 20172.291.200 kr.Markedet · 20182.509.056 kr.Markedet · 20192.839.424 kr.Markedet · 20202.560.000 kr.Markedet · 20213.197.568 kr.Markedet · 20223.235.840 kr.Markedet · 20232.813.824 kr.Markedet · 20243.124.736 kr.Markedet · 20252.975.744 kr.Markedet · 20262.955.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.143.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 74
8310 Tranbjerg J		116 m²67 m26-05-20242.450.000 kr.21.121 kr./m²
Nørrevænget 68
8310 Tranbjerg J		116 m²96 m25-09-20252.880.000 kr.24.828 kr./m²
Nørrevænget 66
8310 Tranbjerg J		116 m²104 m01-04-20252.625.000 kr.22.629 kr./m²
Nørrevænget 104
8310 Tranbjerg J		113 m²71 m09-05-20263.195.000 kr.28.274 kr./m²
Nørrevænget 104
8310 Tranbjerg J		113 m²71 m31-01-20242.650.000 kr.23.451 kr./m²
Nørrevænget 50
8310 Tranbjerg J		116 m²259 m31-08-20252.275.000 kr.19.612 kr./m²
Nørrevænget 160
8310 Tranbjerg J		114 m²190 m14-12-20232.675.000 kr.23.465 kr./m²
Nørrevænget 171
8310 Tranbjerg J		107 m²211 m13-06-20242.725.000 kr.25.467 kr./m²
Nørrevænget 93
8310 Tranbjerg J		104 m²126 m04-08-20252.450.000 kr.23.558 kr./m²
Nørrevænget 148
8310 Tranbjerg J		101 m²144 m02-03-20252.348.000 kr.23.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden