Nørrevang 14, 8500 Grenaa — Villa · 144 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 992 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.526 kr/m².1.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 8.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.303.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,98 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 29 8500 Grenaa	151 m²	134 m	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Nørrevang 19 8500 Grenaa	107 m²	44 m	26-07-2026	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	16 m	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Åstrupparken 67 8500 Grenaa	148 m²	216 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Åstrupskrænten 15 8500 Grenaa	140 m²	259 m	15-03-2024	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Åstrupskrænten 1 8500 Grenaa	140 m²	288 m	19-12-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Åstrupskrænten 25 8500 Grenaa	138 m²	179 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Åstrupskrænten 49 8500 Grenaa	135 m²	87 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Myntevej 4 8500 Grenaa	149 m²	384 m	14-04-2026	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Tulipanvej 16 8500 Grenaa	138 m²	406 m	19-01-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu