Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Nørrevang 16

Villa · 84 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 992 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
992 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
938.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.465 kr/m².882.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 8.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering688.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,00 pct. siden maj 2025
253k480k707k934k1,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 2025650.000 kr.I dag · vores estimat688.995 kr.Markedet · 1992349.524 kr.Markedet · 1993358.764 kr.Markedet · 1994409.920 kr.Markedet · 1995336.924 kr.Markedet · 1996404.208 kr.Markedet · 1997397.656 kr.Markedet · 1998446.460 kr.Markedet · 1999521.808 kr.Markedet · 2000371.448 kr.Markedet · 2001410.172 kr.Markedet · 2002497.028 kr.Markedet · 2003519.204 kr.Markedet · 2004593.880 kr.Markedet · 2005552.720 kr.Markedet · 2006694.848 kr.Markedet · 2007667.632 kr.Markedet · 2008917.700 kr.Markedet · 2009663.180 kr.Markedet · 2010761.712 kr.Markedet · 2011737.772 kr.Markedet · 2012725.928 kr.Markedet · 2013747.432 kr.Markedet · 2014675.444 kr.Markedet · 2015689.052 kr.Markedet · 2016800.016 kr.Markedet · 2017553.728 kr.Markedet · 2018631.596 kr.Markedet · 2019640.248 kr.Markedet · 2020815.472 kr.Markedet · 2021812.448 kr.Markedet · 2022692.580 kr.Markedet · 2023876.120 kr.Markedet · 2024774.312 kr.Markedet · 2025770.868 kr.Markedet · 2026943.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
688.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevang 19
8500 Grenaa		107 m²33 m26-07-20261.245.000 kr.11.636 kr./m²
Nørrevang 29
8500 Grenaa		151 m²118 m24-11-20241.125.000 kr.7.450 kr./m²
Storegade 59
8500 Grenaa		84 m²891 m01-04-20261.850.000 kr.22.024 kr./m²
Engholmen 2
8500 Grenaa		82 m²999 m02-12-2024750.000 kr.9.146 kr./m²
Kølvej 54
8500 Grenaa		80 m²886 m27-05-2025522.000 kr.6.525 kr./m²
Dr Louise Vej 11
8500 Grenaa		78 m²731 m07-05-2026645.000 kr.8.269 kr./m²
Syrenvej 7
8500 Grenaa		93 m²480 m09-12-2024550.000 kr.5.914 kr./m²
Åstrupvej 23
8500 Grenaa		96 m²207 m21-08-2024690.000 kr.7.188 kr./m²
Åstrupvej 10
8500 Grenaa		96 m²308 m07-08-2024665.000 kr.6.927 kr./m²
Hybenbakken 9
8500 Grenaa		82 m²1,3 km10-06-2025785.000 kr.9.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden