Nørrevang 214, Lønne, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.213 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 206 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.534 kr/m² × 70 m².1.227.380 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.044.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,06 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 241, Lønne 6830 Nørre Nebel	49 m²	87 m	05-09-2024	925.000 kr.	18.878 kr./m²
Nørrevang 247, Lønne 6830 Nørre Nebel	98 m²	98 m	02-04-2025	1.740.000 kr.	17.755 kr./m²
Nørrevang 231, Lønne 6830 Nørre Nebel	111 m²	129 m	07-02-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Nørrevang 245, Lønne 6830 Nørre Nebel	117 m²	137 m	11-08-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Nørrevang 245, Lønne 6830 Nørre Nebel	117 m²	137 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Nørrevang 222, Lønne 6830 Nørre Nebel	132 m²	63 m	13-03-2026	1.680.000 kr.	12.727 kr./m²
Lønne Feriepark 113F, Lønne 6830 Nørre Nebel	68 m²	259 m	05-06-2026	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Lønne Feriepark 111C, Lønne 6830 Nørre Nebel	68 m²	259 m	27-08-2025	910.000 kr.	13.382 kr./m²
Lønne Feriepark 113E, Lønne 6830 Nørre Nebel	68 m²	262 m	27-05-2024	745.000 kr.	10.956 kr./m²
Lønne Feriepark 111B, Lønne 6830 Nørre Nebel	68 m²	262 m	19-06-2024	795.000 kr.	11.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu