Menu
For mæglere Log ind
Nørrevang 216, Lønne
G

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Nørrevang 216, Lønne

Fritidshus · 177 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 177 m², grund på 2.049 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1997
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
2049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 206 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.534 kr/m² × 177 m².3.103.518 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk177 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.514.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden nov. 2018
193k1,0M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20181.245.000 kr.10. jan. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.514.740 kr.Markedet · 1992617.553 kr.Markedet · 1993854.556 kr.Markedet · 1994704.106 kr.Markedet · 1995843.582 kr.Markedet · 1996243.375 kr.Markedet · 19971.575.300 kr.Markedet · 1998781.101 kr.Markedet · 19991.535.121 kr.Markedet · 20002.230.023 kr.Markedet · 20012.008.242 kr.Markedet · 2002670.653 kr.Markedet · 20031.297.941 kr.Markedet · 20041.539.192 kr.Markedet · 20052.138.691 kr.Markedet · 20062.537.826 kr.Markedet · 20072.699.958 kr.Markedet · 20082.602.962 kr.Markedet · 20092.472.867 kr.Markedet · 20102.767.041 kr.Markedet · 20112.313.567 kr.Markedet · 20122.750.757 kr.Markedet · 20132.472.159 kr.Markedet · 20143.413.622 kr.Markedet · 20151.946.115 kr.Markedet · 20161.684.686 kr.Markedet · 20172.107.185 kr.Markedet · 20181.629.285 kr.Markedet · 20192.057.094 kr.Markedet · 20202.085.237 kr.Markedet · 20212.367.552 kr.Markedet · 20222.691.816 kr.Markedet · 20232.655.000 kr.Markedet · 20243.131.484 kr.Markedet · 20252.860.143 kr.Markedet · 20263.142.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2018 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
10. jan. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.514.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2018nov.Ejerskifte1.245.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevang 222, Lønne
6830 Nørre Nebel		132 m²92 m13-03-20261.680.000 kr.12.727 kr./m²
Nørrevang 245, Lønne
6830 Nørre Nebel		117 m²198 m11-08-20262.100.000 kr.17.949 kr./m²
Nørrevang 245, Lønne
6830 Nørre Nebel		117 m²198 m13-04-20251.950.000 kr.16.667 kr./m²
Nørrevang 231, Lønne
6830 Nørre Nebel		111 m²222 m07-02-20251.825.000 kr.16.441 kr./m²
Nørrevang 247, Lønne
6830 Nørre Nebel		98 m²162 m02-04-20251.740.000 kr.17.755 kr./m²
Skovvang 33, Lønne
6830 Nørre Nebel		178 m²754 m12-12-20242.250.000 kr.12.640 kr./m²
Hedevang 12, Lønne
6830 Nørre Nebel		174 m²855 m05-09-20242.240.000 kr.12.874 kr./m²
Skovvang 34, Lønne
6830 Nørre Nebel		158 m²573 m12-03-20241.925.000 kr.12.184 kr./m²
Skovvang 18, Lønne
6830 Nørre Nebel		157 m²594 m11-06-20262.970.000 kr.18.917 kr./m²
Skovvang 43, Lønne
6830 Nørre Nebel		159 m²780 m04-05-20242.050.000 kr.12.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden