Nørrevang 3

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.443 kr/m².1.596.400 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.699.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 477.132 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019okt.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte477.132 kr.
Ombygning
2015dec.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	124 m	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrevang 26 9362 Gandrup	130 m²	182 m	18-08-2026	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Nørrevang 6 9362 Gandrup	125 m²	90 m	29-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	196 m	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	420 m	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	500 m	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	223 m	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Stationsvej 16 9362 Gandrup	171 m²	331 m	18-05-2026	2.025.000 kr.	11.842 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	500 m	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	315 m	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu