Nørrevang 7, 8500 Grenaa — Villa · 116 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.722 kr/m².1.154.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 8.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering919.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,80 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.348.000 kr.
2001Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 19 8500 Grenaa	107 m²	99 m	26-07-2026	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	85 m	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Nørrevang 29 8500 Grenaa	151 m²	194 m	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Åstrupskrænten 5 8500 Grenaa	118 m²	313 m	06-01-2025	1.230.000 kr.	10.424 kr./m²
Cikorievej 10 8500 Grenaa	125 m²	239 m	08-04-2025	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Solvangs Allé 29 8500 Grenaa	125 m²	278 m	11-12-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Ranunkelvej 9 8500 Grenaa	125 m²	314 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Syrenvej 8 8500 Grenaa	124 m²	453 m	05-06-2025	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Grønningen 7 8500 Grenaa	120 m²	736 m	18-01-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Kløverbakken 13 8500 Grenaa	115 m²	982 m	07-03-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu