Nørrevangen 18

Villa · 201 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 945 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.984 kr/m².3.722.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 13.522 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.166.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,35 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1977Bygget
1975aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 5 3300 Frederiksværk	183 m²	119 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Nørrevangen 10 3300 Frederiksværk	165 m²	74 m	03-12-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Nørrevangen 24 3300 Frederiksværk	156 m²	53 m	28-04-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Nørrevangen 38 3300 Frederiksværk	131 m²	108 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Klokkevænget 9 3300 Frederiksværk	198 m²	730 m	31-12-2026	6.250.000 kr.	31.566 kr./m²
Klokkevænget 9 3300 Frederiksværk	198 m²	730 m	16-10-2026	6.250.000 kr.	31.566 kr./m²
K F Ulrichsvej 12 3300 Frederiksværk	202 m²	895 m	11-08-2026	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
Bystævnet 2 3300 Frederiksværk	186 m²	454 m	04-04-2025	3.383.000 kr.	18.188 kr./m²
Tårnvænget 2 3300 Frederiksværk	188 m²	558 m	21-07-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Skibsvænget 4 3300 Frederiksværk	206 m²	876 m	19-02-2025	4.800.000 kr.	23.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu