Nørrevangen 19, 2610 Rødovre — Villa · 81 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 927 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1966. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.168 kr/m².4.281.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 37.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.742.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 33 2610 Rødovre	117 m²	137 m	13-01-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Nørrevangen 32 2610 Rødovre	145 m²	163 m	07-10-2025	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Nørrevangen 23 2610 Rødovre	153 m²	42 m	10-07-2026	6.970.000 kr.	45.556 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	379 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	598 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Dråbyvej 3 2610 Rødovre	81 m²	943 m	29-11-2025	4.402.000 kr.	54.346 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	510 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	791 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Ved Sportspladsen 9 2610 Rødovre	93 m²	301 m	29-12-2025	4.450.000 kr.	47.849 kr./m²
Vesterhusvej 4 2610 Rødovre	91 m²	602 m	22-07-2025	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu