Nørrevangen 20, 2610 Rødovre — Villa · 116 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1968. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.382 kr/m².5.498.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 37.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.439.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
1990apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 33 2610 Rødovre	117 m²	158 m	13-01-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Nørrevangen 32 2610 Rødovre	145 m²	177 m	07-10-2025	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Nørrevangen 23 2610 Rødovre	153 m²	70 m	10-07-2026	6.970.000 kr.	45.556 kr./m²
Nørrevangen 26 2610 Rødovre	167 m²	101 m	17-06-2025	6.025.000 kr.	36.078 kr./m²
Nørrevangen 9 2610 Rødovre	179 m²	88 m	03-11-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Islevvangen 36 2610 Rødovre	116 m²	190 m	16-07-2026	6.300.000 kr.	54.310 kr./m²
Islevvangen 6 2610 Rødovre	119 m²	175 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Resenbrovej 3 2610 Rødovre	117 m²	317 m	17-07-2024	4.795.000 kr.	40.983 kr./m²
Røngård Alle 19 2610 Rødovre	120 m²	222 m	08-01-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	430 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu