Nørrevangen 28

Villa · 152 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.723 kr/m².2.591.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 13.522 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-35,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.217.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,82 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1998 · Alm. Salg: 639.450 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt på tvangsauktion639.450 kr.
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 24 3300 Frederiksværk	156 m²	51 m	28-04-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Nørrevangen 10 3300 Frederiksværk	165 m²	159 m	03-12-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Nørrevangen 38 3300 Frederiksværk	131 m²	36 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Nørrevangen 5 3300 Frederiksværk	183 m²	203 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Ligustervej 2 3300 Frederiksværk	147 m²	250 m	22-04-2024	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Skåninggårdsvej 2 3300 Frederiksværk	161 m²	183 m	13-09-2024	2.375.000 kr.	14.752 kr./m²
Urnevænget 13, Kregme 3300 Frederiksværk	148 m²	480 m	13-02-2024	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Thorsvej 33 3300 Frederiksværk	157 m²	476 m	13-05-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Tårnvænget 14 3300 Frederiksværk	158 m²	429 m	16-09-2026	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Tårnvænget 50 3300 Frederiksværk	149 m²	590 m	01-10-2025	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu