Nørrevangen 7

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.588 kr/m².2.757.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 13.522 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-35,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.246.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,36 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.446.092 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg1.446.092 kr.
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 24 3300 Frederiksværk	156 m²	146 m	28-04-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Nørrevangen 10 3300 Frederiksværk	165 m²	41 m	03-12-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Nørrevangen 38 3300 Frederiksværk	131 m²	206 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Nørrevangen 5 3300 Frederiksværk	183 m²	14 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Kirkevænget 38 3300 Frederiksværk	155 m²	584 m	06-02-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Ligustervej 2 3300 Frederiksværk	147 m²	286 m	22-04-2024	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Tårnvænget 14 3300 Frederiksværk	158 m²	446 m	16-09-2026	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Skåninggårdsvej 2 3300 Frederiksværk	161 m²	373 m	13-09-2024	2.375.000 kr.	14.752 kr./m²
Kirkevænget 20 3300 Frederiksværk	158 m²	529 m	26-11-2023	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Thorsvej 33 3300 Frederiksværk	157 m²	664 m	13-05-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu