Nørrevej 11, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 675 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 71 m².2.057.012 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering880.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,80 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 3, Balka 3730 Nexø	71 m²	824 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	925 m	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	795 m	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Mosestien 3, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	1,1 km	07-08-2025	2.725.000 kr.	38.380 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	1,2 km	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Bugten 14, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	1,2 km	13-04-2024	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Turistvej 34B, Snogebæk 3730 Nexø	67 m²	849 m	15-10-2024	2.156.000 kr.	32.179 kr./m²
Rørvej 6, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	1,2 km	19-02-2026	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Turistvej 36B, Snogebæk 3730 Nexø	67 m²	872 m	13-05-2024	2.702.000 kr.	40.328 kr./m²
Koglevej 11, Balka 3730 Nexø	66 m²	857 m	12-05-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu