Nørrevej 20, 6280 Højer — Villa · 126 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.652 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.011 kr/m².774.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevej gns: 3.968 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 8.652 kr/m²-54,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering701.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 19 6280 Højer	100 m²	420 m	04-07-2024	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	31 m	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Prilen 19 6280 Højer	125 m²	203 m	20-02-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²
Agertoften 5 6280 Højer	124 m²	524 m	30-06-2026	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Ballumvej 38 6280 Højer	123 m²	470 m	09-06-2024	795.000 kr.	6.463 kr./m²
Nørreager 17 6280 Højer	124 m²	712 m	04-12-2023	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Tøndervej 6 6280 Højer	138 m²	301 m	28-12-2023	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Tøndervej 8 6280 Højer	138 m²	318 m	10-08-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Ballumvej 42 6280 Højer	115 m²	502 m	13-05-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Strandmeden 5 6280 Højer	138 m²	521 m	23-11-2025	530.000 kr.	3.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu