Nørrevej 28

Villa · 67 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 717 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.381 kr/m².1.142.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevej gns: 4.717 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 5.378 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering402.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,09 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 402.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg285.000 kr.
jan.Ejerskifte375.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 24 4960 Holeby	124 m²	32 m	05-12-2024	570.000 kr.	4.597 kr./m²
Østervej 42 4960 Holeby	73 m²	347 m	06-10-2025	248.000 kr.	3.397 kr./m²
Frandsensvej 4, Torslunde 4960 Holeby	73 m²	2,3 km	28-06-2024	7.602.000 kr.	104.137 kr./m²
Tuekærvej 8 4960 Holeby	90 m²	877 m	13-11-2024	380.000 kr.	4.222 kr./m²
Tuekærvej 29 4960 Holeby	88 m²	1,1 km	19-09-2024	478.000 kr.	5.432 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	674 m	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	136 m	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	640 m	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²
Tuekærvej 17 4960 Holeby	97 m²	1,0 km	18-07-2024	349.000 kr.	3.598 kr./m²
Torslundevej 41, Torslunde 4960 Holeby	90 m²	2,0 km	20-12-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu