Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6280 Højer

Nørrevej 32, 1.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
408 m²
Bebygget areal
204 m²
Erhvervsareal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal6280 ejerlejlighed-gennemsnit: 34.642 kr/m² × 131 m² = 4.538.102 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.4.538.102 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk131 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.583.290 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden mar. 2023
281k3,3M6,3M9,3M12,4M199920012011201720222023202631. mar. 20231.800.000 kr.26. sep. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat1.583.290 kr.Markedet · 1999281.126 kr.Markedet · 2001755.477 kr.Markedet · 2011579.413 kr.Markedet · 20171.068.698 kr.Markedet · 20222.465.551 kr.Markedet · 20231.799.940 kr.Markedet · 20264.657.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
26. sep. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.583.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 8, 1.
6280 Højer		113 m²164 m07-01-20262.737.350 kr.24.224 kr./m²
Storegade 8, st.
6280 Højer		77 m²164 m07-01-20262.737.350 kr.35.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden